چک ولو را در بلاگ اسکای بخوان

بازده ناخالص اجاره ای: بازده ناخالص اجاره درآمد سالانه تولید شده توسط چک ولو یک ملک را که با تمام قیمت خرید اندازه گیری می شود ، برای سرمایه گذاران فراهم می کند. برای یافتن عملکرد ناخالص اجاره ، کل درآمد اجاره را برای یک سال پیدا کنید ، همچنین به عنوان رول اجاره شناخته می شود ، تقسیم بر کل هزینه خرید ملک ، از جمله هزینه های بسته شدن ، هزینه ها و هر گونه هزینه بازسازی. عملکرد اجاره بالاتر به عنوان قیمت چک ولو یک درصد نشان داده می شود ، به معنی سرمایه گذاری بهتر است.

نرخ سرمایه: نرخ سرمایه یا نرخ سقف ، می تواند نرخ بازده بالقوه یک سرمایه گذاری معین در املاک و مستغلات را نشان دهد. این به طور معمول با در نظر گرفتن هزینه های عملیاتی یک ملک ، عملکرد ناخالص اجاره ای را یک گام جلوتر می برد. یک فرمول ساده برای یافتن نرخ سقف تقسیم درآمد عملیاتی خالص (NOI) بر قیمت فروش ملک است.

http://webdiseger.parsiblog.com/Posts/6/%da%86%da%a9+%d9%88%d9%84%d9%88+%d8%a8%d8%a7%d9%84+%d9%88%d9%84%d9%88/